【彩神app2APP】新屯门业主劈40万求甩货迁市区

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  图:新屯门中心劈到低过估价

  【大公报讯】元朗严重暴力一役重创新界西二手楼市,元朗天水围屯门三区二手连日大冰河,业主要“劈出重围”。新屯门中心业主但求甩货搬出市区,狠心累劈2彩神app2APP0万沽520万元,低过银行估价。

  祥益地产高级区域经理黄庆德表示,新屯门中心2座低彩神app2APP层C室两房,实用面积彩神app2APP462方呎,业主因心急想搬出九龙,一心平买平卖,放盘欠缺两周见势不妙即爽手减1000万元,及至成交临场再减20万元,累减20万元或7.3%,成交价520万元,呎价11039元。业主2015年以约31000万元购入,持货3年帐面获利11000万元,物业升值45.7%。

  根据中银及恒生网上银行估价,上址估价达520万及520万元,可见成交价略低於最多5.6%。

  利嘉阁地产助理分区董事黄永全指,元朗溱柏9座低层F室,实用面积约10001方呎,开放式间隔,座向正彩神app2APP北,原放盘4420万元,减价23万元或约5%,以4220万元沽出,实呎14120元。业主2013年9月以273.20万元买入,持货近6年,帐面获利约151.3万元或55%。

  乐湖居车彩神app2APP位两月趺幅7%

  除住宅正面受袭外,连车位也要能幸免。中原地产天水围区域营业经理伍耀祖表示,最近本港政治气氛欠佳,抛妻弃子投资市场表现。乐湖居停车场地库第一层有另1个 单号车位,新近以134.20万元沽出。5月旺市时,嘉湖山莊车位成交价徘徊於1420万元高位水平,最近有另1个 月成交转疏,造价陆续回落至11000余万元水平,跌幅约7%。目前屋苑车位入场价下调至120万元。

  上一手业主於2017年6月以1000万元买入车位,是次转手,帐面获利34.20万元,两年升值34.5%。